Estimation théorique
Rue des Acacias,92360 Meudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,92360-Meudon indique un avis de valeur compris entre 622.000€ et 702.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.220€ et 7.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 622.000€ et 702.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 5 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 68 | 0 | 88169€ | 1297€ |
2021-09-10 | 7 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2022-01-20 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 0 | 430000€ | 6324€ |
2022-08-02 | 90 | RTE DU PAVE BLANC | 6 | 104 | 198 | 560000€ | 5385€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 144 | 425000€ | 4337€ |
2021-08-20 | 94 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 109 | 300000€ | 6667€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 107 | 299 | 534500€ | 4995€ |
2019-05-17 | 48 | RUE DANTON | 3 | 109 | 500 | 516000€ | 4734€ |
2022-06-07 | 42 | RUE DANTON | 3 | 54 | 378 | 431890€ | 7998€ |
2019-10-18 | 47 | RUE DANTON | 4 | 106 | 213 | 535100€ | 5048€ |
2020-11-16 | 5 | AV DE LA SYGRIE | 3 | 44 | 164 | 537000€ | 12205€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 266 | 470000€ | 4273€ |
2020-06-25 | 14 | AV DE LA SYGRIE | 4 | 123 | 294 | 706812€ | 5746€ |
2019-05-24 | 7 | AV DE LA SYGRIE | 5 | 109 | 243 | 465500€ | 4271€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DU CAPITAINE DEULLIN | 3 | 75 | 324 | 670000€ | 8933€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DANTON | 8 | 275 | 254 | 929273€ | 3379€ |
2022-11-24 | 16 | AV DE LA SYGRIE | 4 | 60 | 200 | 418900€ | 6982€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 240 | 630880€ | 7422€ |
2021-04-30 | 78 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 262 | 541000€ | 6011€ |
2022-05-20 | 76 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 280 | 730000€ | 6887€ |
2019-06-12 | 33 | RUE DANTON | 6 | 129 | 258 | 661000€ | 5124€ |
2023-03-31 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 260 | 440300€ | 7102€ |
2023-06-29 | 74 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 94 | 300 | 570000€ | 6064€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 287 | 556000€ | 5732€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DANTON | 6 | 156 | 506 | 1246080€ | 7988€ |
2020-01-15 | 16 | RUE PERREYON | 3 | 73 | 262 | 495000€ | 6781€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 296 | 560000€ | 6914€ |
2020-03-12 | 18 | RUE DES FLEURS | 6 | 111 | 270 | 624920€ | 5630€ |
2020-02-03 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 297 | 626900€ | 5699€ |
2023-03-08 | 68 | AV DU PETIT CLAMART | 7 | 92 | 375 | 630000€ | 6848€ |
2020-12-31 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 234 | 515000€ | 6059€ |
2021-03-25 | 7 | RUE PERREYON | 5 | 155 | 321 | 780000€ | 5032€ |
2019-08-27 | 64 | AV DU PETIT CLAMART | 3 | 52 | 216 | 215000€ | 4135€ |
2021-09-17 | 66 | AV DU PETIT CLAMART | 4 | 73 | 177 | 438000€ | 6000€ |
2020-07-09 | 62 | AV DU PETIT CLAMART | 1 | 43 | 191 | 400000€ | 9302€ |
2020-03-26 | 49 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 102 | 315 | 460000€ | 4510€ |
2019-07-19 | 63 | AV DU PETIT CLAMART | 4 | 103 | 179 | 566300€ | 5498€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DES FLEURS | 3 | 150 | 495 | 820000€ | 5467€ |
2022-04-22 | 57 | RUE DE LA BOURCILLIERE | 4 | 92 | 170 | 736000€ | 8000€ |
2019-08-20 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 87 | 238 | 530000€ | 6092€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 209 | 360000€ | 6000€ |
2019-09-16 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 113 | 210 | 500000€ | 4425€ |
2019-10-23 | 54 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 280 | 469650€ | 6709€ |
2022-07-13 | 14 | RUE MARIE FICHET | 6 | 150 | 455 | 695000€ | 4633€ |
2021-03-12 | 52 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 316 | 620000€ | 4844€ |
2021-04-13 | 52 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 316 | 701308€ | 5479€ |
2020-10-02 | 29 | AV DE LA SYGRIE | 4 | 66 | 255 | 425000€ | 6439€ |
2021-09-29 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 409 | 740000€ | 7708€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 229 | 325000€ | 8125€ |
2020-11-24 | 69 | RUE MARIE FICHET | 5 | 87 | 225 | 560000€ | 6437€ |
2023-04-14 | 35 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 159 | 400000€ | 5556€ |
2019-11-16 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 90 | 278 | 530000€ | 5889€ |
2021-11-23 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 427 | 450000€ | 5294€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 143 | 245 | 640000€ | 4476€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 107 | 323000€ | 3549€ |
2020-06-15 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 97 | 358 | 550550€ | 5676€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 140 | 300 | 697000€ | 4979€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES BOSQUETS | 7 | 31 | 0 | 141500€ | 4565€ |
2019-09-13 | 118 | RUE MARIE FICHET | 4 | 68 | 403 | 456400€ | 6712€ |
2022-08-23 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 231 | 474670€ | 7911€ |
2023-06-02 | 107 | RUE MARIE FICHET | 4 | 110 | 685 | 743000€ | 6755€ |
2022-12-07 | 19 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 300 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 60 | 360 | 440000€ | 7333€ |
2022-05-09 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 298 | 638300€ | 8183€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 50 | 233 | 534000€ | 10680€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 449 | 625000€ | 7813€ |
2019-12-13 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 287 | 435000€ | 6493€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 120 | 240 | 693000€ | 5775€ |
2019-09-04 | 121 | RUE MARIE FICHET | 5 | 150 | 274 | 656650€ | 4378€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 116 | 244 | 770500€ | 6642€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 53 | 312 | 550000€ | 10377€ |
2020-02-14 | 129 | RUE MARIE FICHET | 3 | 56 | 0 | 556900€ | 9945€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE LA GAITE | 4 | 70 | 301 | 417000€ | 5957€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DE LA GAITE | 4 | 105 | 360 | 700000€ | 6667€ |
2021-03-11 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 52 | 243 | 395000€ | 7596€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 6 | 135 | 551 | 625000€ | 4630€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES BERGERES | 2 | 35 | 225 | 180000€ | 5143€ |
2023-06-16 | 58 | AV DE LA SYGRIE | 5 | 100 | 252 | 456500€ | 4565€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DE LA GAITE | 3 | 90 | 315 | 590000€ | 6556€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES BERGERES | 3 | 69 | 272 | 292934€ | 4245€ |
2021-06-08 | 21 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 311 | 383000€ | 4788€ |
2021-08-10 | 21 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 311 | 452591€ | 5657€ |
2020-09-30 | 53 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 81 | 241 | 545970€ | 6740€ |
2021-06-24 | 53 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 81 | 241 | 563970€ | 6963€ |
2020-08-13 | 25 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 5 | 123 | 240 | 540000€ | 4390€ |
2020-01-15 | 22 | RUE DES BERGERES | 2 | 35 | 238 | 640000€ | 18286€ |
2021-04-20 | 29 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 5 | 100 | 241 | 126964€ | 1270€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 5 | 140 | 321 | 790000€ | 5643€ |
2021-12-23 | 22 | AV DU PETIT CLAMART | 4 | 117 | 234 | 710000€ | 6068€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE LA GAITE | 3 | 80 | 468 | 510000€ | 6375€ |
2023-03-31 | 63 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 75 | 375 | 614720€ | 8196€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE LA BOURCILLIERE | 3 | 52 | 162 | 466198€ | 8965€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE LA BOURCILLIERE | 3 | 70 | 379 | 550000€ | 7857€ |
2020-09-29 | 20 | AV DU PETIT CLAMART | 5 | 111 | 216 | 624100€ | 5623€ |
2022-05-27 | 90 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 116 | 270 | 765000€ | 6595€ |
2022-09-26 | 21 | AV DU PETIT CLAMART | 5 | 115 | 307 | 789000€ | 6861€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 24 | 245 | 291000€ | 12125€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 88 | 252 | 500000€ | 5682€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 138 | 237 | 558000€ | 4043€ |
2019-10-22 | 75 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 367 | 480000€ | 6857€ |
2022-06-02 | 105 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 56 | 224 | 420000€ | 7500€ |
2020-08-28 | 536 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 391 | 1000000€ | 16667€ |
2019-10-16 | 67 | AV DE LA SYGRIE | 5 | 100 | 293 | 333800€ | 3338€ |
2023-04-05 | 9003 | VLA DES ENTREPRENEURS | 3 | 62 | 172 | 1000000€ | 16129€ |
2021-02-19 | 6 | IMP COLLET FERRY | 3 | 68 | 0 | 875000€ | 12868€ |
2020-06-24 | 14 | RUE EDISON | 4 | 76 | 157 | 540150€ | 7107€ |
2023-02-28 | 9006 | VLA DES ENTREPRENEURS | 8 | 184 | 490 | 2200000€ | 11957€ |
2023-01-18 | 10 | IMP COLLET FERRY | 5 | 150 | 0 | 1415000€ | 9433€ |
2020-09-18 | 541 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 170 | 729 | 634900€ | 3735€ |
2020-09-25 | 20 | RUE EDISON | 5 | 129 | 314 | 621900€ | 4821€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 114 | 245375€ | 2992€ |
2021-08-26 | 24 | RUE EDISON | 5 | 110 | 211 | 562500€ | 5114€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 114 | 245375€ | 2992€ |
2019-05-17 | 27 | RUE EDISON | 5 | 90 | 183 | 399000€ | 4433€ |
2023-03-30 | 25 | RUE EDISON | 3 | 51 | 677 | 400000€ | 7843€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 114 | 245375€ | 2992€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DE CORSE | 3 | 69 | 112 | 202865€ | 2940€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 115 | 245375€ | 2992€ |
2022-07-08 | 8 | ALL DE CORSE | 3 | 69 | 178 | 212940€ | 3086€ |
2020-10-02 | 11 | RUE MARCONI | 5 | 96 | 292 | 560000€ | 5833€ |
2023-02-28 | 38 | RUE EDISON | 5 | 136 | 366 | 817000€ | 6007€ |
2019-09-04 | 19 | RUE MARCONI | 2 | 40 | 316 | 315000€ | 7875€ |
2022-04-22 | 12 | ALL DE CORSE | 3 | 69 | 175 | 202865€ | 2940€ |
2021-05-25 | 11 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 56 | 85 | 165685€ | 2959€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 85 | 162 | 254150€ | 2990€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES VERTUGADINS | 4 | 92 | 150 | 930000€ | 10109€ |
2019-09-17 | 53 | RUE D ARTHELON | 5 | 100 | 270 | 950000€ | 9500€ |
2020-08-11 | 6 | AV DE TRIVAUX | 7 | 221 | 226 | 1331000€ | 6023€ |
2019-07-19 | 23 | RUE GEORGES LANGROGNET | 4 | 54 | 347 | 920000€ | 17037€ |
2021-01-11 | 62 | AV DU BOIS | 5 | 116 | 183 | 1056350€ | 9106€ |
2019-12-11 | 46 | AV DU BOIS | 4 | 160 | 473 | 1687350€ | 10546€ |
2023-03-27 | 25 | RUE D ALEMBERT | 4 | 82 | 171 | 760000€ | 9268€ |
2020-03-16 | 38 | AV DU BOIS | 7 | 118 | 300 | 1150000€ | 9746€ |
2019-10-31 | 20 | RUE D ALEMBERT | 3 | 99 | 259 | 695000€ | 7020€ |
2021-10-13 | 45 | RUE DU HAMEAU | 5 | 72 | 718 | 900000€ | 12500€ |
2020-11-23 | 19 | RUE D ALEMBERT | 5 | 98 | 234 | 627000€ | 6398€ |
2021-10-29 | 6 | RUE MONGE | 4 | 110 | 256 | 1100000€ | 10000€ |
2019-06-28 | 279 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 75 | 378 | 475000€ | 6333€ |
2019-07-02 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 439 | 1363100€ | 13631€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE RUSHMOOR | 6 | 120 | 263 | 1384700€ | 11539€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE RUSHMOOR | 2 | 100 | 288 | 647700€ | 6477€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 228 | 1049600€ | 11662€ |
2022-09-01 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 80 | 94 | 654000€ | 8175€ |
2022-07-28 | 273 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 100 | 360 | 540000€ | 5400€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 121 | 521 | 1479580€ | 12228€ |
2022-10-28 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 170 | 296 | 1392640€ | 8192€ |
2019-09-30 | 5 | RUE D ALEMBERT | 4 | 79 | 150 | 840000€ | 10633€ |
2019-10-25 | 95 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 75 | 406 | 600000€ | 8000€ |
2020-12-09 | 34 | RUE DES EPIS D OR | 4 | 124 | 277 | 817700€ | 6594€ |
2020-11-10 | 36 | RUE DES EPIS D OR | 5 | 92 | 235 | 620000€ | 6739€ |